Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Gayrimenkul Proje ve Yatırım Çözümlerimiz

Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm yalnızca mevcut bir yapının yıkılıp yeniden yapılması değil; hak sahipleri, teknik ve hukuki gereklilikler, proje alternatifleri, finansal koşullar, yüklenici seçimi ve resmî süreçlerin birlikte yönetilmesini gerektiren çok taraflı bir süreçtir.

Özellikle apartman ve site ölçeğinde dönüşümün başarısı, kat maliklerinin beklentilerinin uygulanabilir bir proje modelinde buluşmasına ve sürecin doğru taraflarla, doğru sırayla ilerlemesine bağlıdır.

CROCUS, kentsel dönüşüm sürecinde kat malikleri ve hak sahipleri ile yüklenici ve proje ekipleri arasındaki koordinasyonu destekler; ihtiyaç duyulan teknik, hukuki ve idari uzmanlıkların sürece dahil edilmesine ve ilgili kurumlarla yürütülen işlemlerin proje bütünü içerisinde takip edilmesine yönelik bir süreç ve proje koordinasyonu oluşturur.

Amacımız taraflardan herhangi birinin yerine geçmek değil; dönüşüm sürecinin doğru bilgi, doğru proje modeli ve doğru taraflarla ilerlemesine katkı sağlamaktır.

Kentsel Dönüşüm Süreci

Gayrimenkul Proje ve Yatırım Çözümleri

Kentsel dönüşümün yanı sıra CROCUS; arsa, mevcut yapı ve ticari gayrimenkullerin proje ve yatırım potansiyelinin değerlendirilmesine yönelik çalışmalar yürütür.

Bir gayrimenkulün değeri yalnızca bugünkü kullanımından veya satış fiyatından ibaret değildir. Konumu, imar olanakları, kullanım alternatifleri, geliştirilebilirliği ve ticari potansiyeli; doğru proje ve yatırım modeliyle birlikte değerlendirildiğinde yeni fırsatlar ortaya çıkabilir.

Bu kapsamda kat karşılığı değerlendirilebilecek arsalar, geliştirmeye uygun gayrimenkuller ile otel, AVM, hastane, iş merkezi ve benzeri ticari gayrimenkullerin satış, yatırım veya proje geliştirme süreçleri üzerinde çalışabiliriz.

Gayrimenkulden Projeye, Projeden Değere

Her gayrimenkul için aynı model doğru değildir. Bir arsa için kat karşılığı proje geliştirme, mevcut bir ticari gayrimenkul için satış veya yatırımcı arayışı, başka bir taşınmaz için ise yeniden geliştirme ya da farklı bir kullanım modeli daha doğru olabilir.

Bu nedenle sürece gayrimenkulün kendisinden değil, potansiyelinin doğru analiz edilmesinden başlıyoruz. Konum, imar durumu, kullanım olanakları, piyasa koşulları ve yatırım beklentileri birlikte değerlendirilerek uygulanabilecek alternatifler ortaya çıkarılır.

Doğru Proje İçin Doğru Tarafların Buluşması

Gayrimenkul geliştirme sürecinin önemli bir bölümü, doğru proje modelinin doğru yatırımcı, yüklenici, gayrimenkul sahibi ve profesyonel uzmanlıklarla buluşturulmasıdır.

CROCUS; projenin niteliğine göre alternatiflerin araştırılması, tarafların bir araya getirilmesi, teklif ve modellerin değerlendirilmesi, müzakere ve koordinasyon süreçlerinin yürütülmesine yönelik çalışmalar gerçekleştirir.

Ticari gayrimenkullerde ise süreç yalnızca proje geliştirmeyle sınırlı olmayabilir. Otel, AVM, hastane, iş merkezi ve benzeri yatırım nitelikli gayrimenkullerde, uygun alıcı veya yatırımcı alternatiflerinin araştırılması ve ticari sürecin geliştirilmesi de çalışma kapsamına alınabilir.

Amacımız yalnızca bir gayrimenkulü satışa sunmak veya tarafları tanıştırmak değil; gayrimenkulün niteliğine ve potansiyeline uygun, gerçekleştirilebilir bir ticari modelin oluşmasına katkı sağlamaktır.

Gayrimenkulünüzün Potansiyelini Birlikte Değerlendirelim

Kat karşılığı değerlendirmek istediğiniz bir arsanız, geliştirme potansiyeli bulunan bir gayrimenkulünüz veya yatırımcıya sunmak istediğiniz ticari bir taşınmazınız varsa mevcut durumu ve alternatifleri birlikte değerlendirebiliriz.

CROCUS

Doğru proje. Doğru model. Doğru iş birliği.